Reseña

Al hablar de la formalización de la propiedad, es necesario tener en cuenta que esto necesariamente hace referencia territorios que no están formados catastralmente, es decir tierras sin escritura pública, dentro del marco jurídico de la formalización que hoy existe en Colombia, se pueden definir en dos aspectos, la tierras de carácter urbano, que están dentro del perímetro urbano y las tierras de carácter rural, considerando el ámbito jurídico se establecen dos instancias; primero la obligación del Estado de entregárselas a los poseedores cuyas tierras venían ocupando hasta el 3’ de noviembre del años 2002 y cuya porción venía siendo ocupada con el ánimo de vivienda de interés social, esta entrega debe ser gratuita y obligatoria, por segunda instancia la ley 388, también denominada Ley de Tocaima, inicialmente por su origen, le permite a los municipios a través del decreto ley 373 la venta y donación de los predios que la norma distingue como predios ejidales, o predios municipales .
En el segundo aspecto se refiere sobre los predios de carácter rural y es necesario tener en cuenta la ley 160 de 1993, la cual ya fue terminada y cuya revisión estuvo a cargo de la corte constitucional, quien solo revivió un artículo para las comunidades indígenas, en el marco de esta ley se consideran diferentes aspectos y normatividades específicas, específicamente frente al acceso a la tierra de los resguardos y los consejos comunitarios.
En esta recopilación se encontrarán específicamente los aspectos relacionados con la propiedad urbana, especialmente la Ley 1561 de 2012. la ley 9 de 1989, la LEY 388 DE 1997, la ley 1001 y el decreto 4825 DE 2011.