Reseña

En Colombia el derecho Registral tiene una amplia tradición que viene desde la época de la colonia española, los escribanos llevaban los libros de las propiedades inmobiliarias, y esa tradición se conservó con la época republicana. Para el siglo XIX existían los libros de Antiguo sistema que algunos tienen casi 200 años, con la tradición e historia predial, eran llevados por amanuenses, que trascribían las transacciones y tomaban nota de las matrículas de antiguo sistema de manera ordena y concatenada de todas las transacciones sucesivamente. Este sistema de libros evolucionó al folio de cartulina de 35 cm por 50 cm, con el estatuto de registro el Decreto Ley 1250 de 1970. Todos los libros fueron migrando a folios de cartulina. En 1980 se creó el sistema folio y el folio digital, nuevamente se migraron los datos de las cartulinas al folio digital con un ejército de mecanógrafas, ese proceso duro más de 10 años y aún existen folios de antiguo sistema sin abrirse, porque ese proceso es por rogación del propietario o por un usuario que pida un certificado, con lo que poco a poco el sistema registral corresponde a la realidad jurídica de los folios de las oficinas del país.

El tráfico inmobiliario esta reglado de manera estricta, formal y solemne por el estatuto notarial y el estatuto registral, todo el proceso es automatizado y bajo un régimen especial, que se presenta poco asequible al público rodeando de misterio los trámites, haciendo que el servicio registral no esté al alcance de la ciudadanía, lo que este manual pretende es brindar una herramienta sencilla y practica para que el ciudadano se informe y puede acceder de manera fácil y útil a los trámites de registro con pleno conocimiento y desprovisto de las trabas que la falta de fuentes ha hecho que sea muy complicado acceder al servicio y esto encarezca y dificulte el acceso y frene el desarrollo del país.

Este libro será amado por los usuarios que en poco tiempo entenderán el Derecho Registral de manera aceptable y coherente.
George Zabaleta Tique
Abogado Univ. de la Sabana
Registrador de Instrumentos Públicos
METADATOS
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