Reseña

Proceso de pertenencia cuando en el certificado de libertad y tradición el bien carece de un titular de derechos reales o sin registro inmobiliario

1. Problema jurídico planteado

Habiéndose estudiado en el capítulo anterior el tema de los bienes baldíos, para lo cual en lo pertinente a él nos remitiremos, compete ahora acometer el estudio citado en el epígrafe, que resultaba pacifico hasta que la Corte Constitucional se pronunciara al respecto.

Como se desarrolló en capítulos anteriores, reunidos los elementos de la usucapión, posesión y tiempo, es dable que la prescripción pueda ser alegada como pretensión mediante el proceso de pertenencia, o como excepción si el anterior propietario, en uso de la acción reivindicatoria, solicita la restitución del bien en controversia de manos del actual poseedor y éste se opone alegando que el derecho de aquél se encuentra extinguido por el transcurso del tiempo (excepción), o propone demanda de reconvención, aduciendo la prescripción adquisitiva en su favor (pretensión).