Reseña

En este libro se desarrollan los aspectos más relevantes del control de legalidad que se ejerce a los
documentos sometidos a registro, abordando en el primer capítulo una visión panorámica del
tema, estableciendo el alcance de la potestad discrecional de Los Registradores de Instrumentos
Públicos en desarrollo de la actividad calificadora consagrada en el artículo 3 y desarrollada en los
artículos 16, 18 y 22 de la Ley 1579 de 2012 (Congreso de Colombia, 2012), para ello se aborda el
tema desde la concepción general de la discrecionalidad administrativa en Colombia, haciendo
una revisión de la jurisprudencia que se ha encargado del tema como ratio decidendi.
En el segundo capítulo y teniendo en cuenta que Colombia es un Estado Social de Derecho, se
desarrolla el concepto, se efectúa un análisis del Estatuto de Registro en Colombia, se
contextualiza el concepto de acto administrativo, se estudia la jurisprudencia frente al control de
legalidad que ejercen los Registradores de Instrumentos Públicos y finalmente se hace un análisis
de las licencias urbanísticas y el control de legalidad, de los documentos que se fundamentan en
ellas, por el Calificador.
En el capítulo tercero se exponen los criterios que giran alrededor de los límites del control de
legalidad en la función del Registrador sobre las escrituras públicas en Colombia, incluyendo los
conflictos más comunes, analizados desde un punto de vista legal y jurisprudencial.
En el cuarto capítulo se presenta un análisis de la evolución jurídica del régimen de los terrenos
baldíos en Colombia, desde la época de la conquista hasta la actualidad, se hace un resumen de
los aspectos relevantes de la sentencia de unificación SU-288_22 de la Corte Constitucional, en la
que se fijan las reglas con la que los Jueces deben proceder en los procesos de pertenencia y se
examina el contenido y alcance del control de legalidad que efectúa el proceso de calificación
sobre las decisiones judiciales proferidas en los procesos de pertenencia y del contenido e
importancia del certificado especial expedido por los Registradores de instrumentos públicos.